Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp? - Tung Tăng
Connect with us

Kinh nghiệm

Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp?

Avatar of Lê Hường

Published

on

Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp?

Tâm lý của người Việt Nam, ai cũng muốn có một ngôi nhà riêng để “an cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên hiện nay, khi mà giá bất động sản ngày một tăng cao thì rất nhiều gia đình trẻ có thu thập ở mức trung bình hoặc thấp phải đứng trước sự lựa chọn nên thuê nhà hay mua nhà trả góp.

Sau đây, Tung Tăng sẽ phân tích những ưu nhược điểm của cả hai hình thức thuê nhà và mua nhà trả góp để bạn có sự nhìn nhận đánh giá cụ thể hơn, từ đó đưa ra được sự lựa chọn chính xác nhất.

Trường hợp ở nhà thuê

Hình thức ở nhà thuê khá phổ biến trong thời điểm hiện nay vì nó phù hợp với nhiều người, nhiều đối tượng.

Ưu điểm:

Giá rẻ, tiết kiệm chi phí. Hiện nay, so với việc dành ra một khoản tiền hằng tháng để trả tiền mua nhà (tầm 8-10 triệu) thì việc thuê nhà với khoản tiền 3 đến 5 triệu/ tháng sẽ tiết kiệm hơn. Nhất là với những gia đình có thu nhập thấp và có con nhỏ, hằng tháng phải chi tiêu nhiều khoản thì việc tiết kiệm chi phí từ việc thuê nhà sẽ phù hợp hơn.

Bên cạnh đó, nếu thuê nhà, bạn sẽ dễ dàng thay đổi chổ ở nếu chuyển sang một công ty khác, ở một khu vực khác. Nếu sau khi vào ở bạn cảm thấy không thoải mái, nhiều bất tiện thì bạn có thể trả phòng, thay đổi chỗ ở nhanh chóng.

Khi đi thuê nhà, bạn cũng không phải tốn nhiều tiền mua sắm nội thất. Vì khi ở nhà thuê, tâm lý mọi người chỉ sử dụng nội thất cơ bản. Đồng thời một số chỗ còn cho thuê nhà có đầy đủ nội thất.

thuê nhà, mua nhà trả góp, thuê nhà hay mua nhà trả góp

Nhược điểm

Hằng tháng bạn phải tốn một khoản tiền để thanh toán tiền thuê nhà và các khoản phí đi kèm như tiền điện nước, tiền wifi, tiền rác…

Đồng thời số tiền thuê nhà đó bạn hoàn toàn mất trắng mà không tạo ra giá trị sở hữu gì. Nếu bạn thuê nhà trong một thời gian dài thì số tiền thuê cũng là một con số không nhỏ.

Khi đi thuê nhà, nếu bạn muốn sửa chữa kết cấu của căn nhà thì phải có sự đồng ý của chủ nhà. Nếu chủ nhà không đồng ý, bạn sẽ phải sinh sống trong sự bất tiện, không thoải mái. Ngoài ra, nếu có vấn đề gì hư hỏng bạn phải đợi chủ nhà đến sữa chữa, gây mất thời gian và ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình.

Khi bạn đi thuê nhà, chủ nhà có thể tăng giá nhà bất cứ lúc nào và bạn hoàn toàn bị động trong trường hợp này. Nếu không thể thỏa thuận được vấn đề tiền thuê, bạn có thể phải chuyển đi.

Ở nhà thuê, bạn có thể sẽ gặp phải những chủ nhà khó tính, có nhiều qui định cứng nhắc như giới hạn giờ đóng cửa, không cho bạn bè đến phòng chơi, cấm nuôi động vật trong nhà…

thuê nhà, mua nhà trả góp, thuê nhà hay mua nhà trả góp

Trường hợp mua nhà trả góp

Ưu điểm

Nhà là một loại tài sản cố định, hằng tháng tuy vẫn phải trả tiền góp mua nhà, song hết hạn trả lãi thì bạn sẽ có được ngôi nhà của riêng mình.

Khi có nhà thuộc sở hữu cá nhân thì bạn được toàn quyền thiết kế, trang trí, lựa chọn nội thất theo sở thích cá nhân.

Bạn có thể dùng chính căn nhà đó để mang đi thế chấp và vay tiền mua nhà.

Bạn có thể hoàn toàn yên tâm làm việc, ổn định cuộc sống khi đã có một ngôi nhà của riêng mình.

Khi có nhà riêng và hộ khẩu, con cái của bạn sẽ dễ dàng xin vào học tại các trường công lập.

thuê nhà, mua nhà trả góp, thuê nhà hay mua nhà trả góp

Nhược điểm

Việc mua nhà trả góp cũng có một số nhược điểm như:

Bạn sẽ phải trả tiền góp hằng tháng trong một thời gian dài. Có thể lên đến 15-20 năm. Trong trường hợp không tính toán kĩ, không cân bằng được tổng thu nhập, chi phí sinh hoạt, chi phí phát sinh và số tiền trả góp hằng tháng thì bạn có thể bị kiệt quệ vì áp lực phải trả nợ mua nhà.

Sau khi mua được nhà thì bạn phải tốn thời gian, công sức và tiền bạc để tìm mua nội thất, trang trí nhà cửa.

Nhà cửa là cố định. Nếu bạn thay đổi nơi làm việc bạn cũng không thể thay đổi chỗ ở một cách dễ dàng.

Nếu có việc gần bán gấp thì nhà sẽ bị giảm đi 10 đến 20% so với giá trị ban đầu.

Nên ở nhà thuê hay mua nhà trả góp?

Trên đây là những phân tích cụ thể những ưu điểm nhược điểm của cả hai hình thức thuê nhà và mua nhà trả góp. Hình thức nào cũng có những lợi thế riêng và những bất cập khó khăn. Tùy theo hoàn cảnh, khả năng tài chính và nhu cầu của mỗi gia đình mà bạn sẽ có được sự lựa chọn phù hợp nhất.

Lựa chọn ở nhà thuê sẽ phù hợp hơn với những người độc thân hoặc vợ chồng trẻ chưa có con.

Nếu bạn có ý định mua nhà trả góp, hãy chắc chắn rằng vốn tích lũy của mình tối thiếu phải đủ 50% giá trị của căn nhà, đồng thời bạn phải có một khoản thu nhập cố định hằng tháng.

Mặc dù các ngân hàng có hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị của căn nhà, nhưng các chuyên gia tài chính khuyện rằng bạn không nên quá mạo hiểm mua nhà trả góp khi vốn tích lũy quá ít vì thực tế rất nhiều người đã mệt mỏi vì áp lực trả lãi hàng tháng.

Advertisement

Đăng tin mua bán rao vặt miễn phí

  • Với hơn 10.000+ người dùng tin tưởng sử dụng
Advertisement
Khám phá 5 ngày rực rỡ của lễ hội ánh sáng Diwali tại Ấn Độ
Thể loại khác4 giờ ago

Khám phá 5 ngày rực rỡ của lễ hội ánh sáng Diwali tại Ấn Độ

Holi: Lễ hội của sắc màu tại Ấn Độ có gì đặc sắc?
Thể loại khác7 giờ ago

Holi: Lễ hội của sắc màu tại Ấn Độ có gì đặc sắc?

Cách sử dụng Instagram trên máy tính chi tiết nhất 2021
Thủ thuật công nghệ1 ngày ago

Cách sử dụng Instagram trên máy tính chi tiết nhất 2021

VTV Go là gì? Hướng dẫn sử dụng VTV Go trên máy tính đơn giản nhất 2021
Thủ thuật công nghệ1 ngày ago

VTV Go là gì? Hướng dẫn sử dụng VTV Go trên máy tính đơn giản nhất 2021

Top phần mềm tăng tốc Wifi hiệu quả nhất cho PC 2021
Thủ thuật công nghệ1 ngày ago

Top phần mềm tăng tốc Wifi hiệu quả nhất cho PC 2021

Cách xem bóng đá trực tuyến trên máy tính và điện thoại đơn giản nhất 2021
Kinh nghiệm1 ngày ago

Cách xem bóng đá trực tuyến trên máy tính và điện thoại đơn giản nhất 2021

5K là gì? 10 khuyến cáo của Bộ Y Tế về phòng chống dịch COVID-19
Tin Tức2 ngày ago

5K là gì? 10 khuyến cáo của Bộ Y Tế về phòng chống dịch COVID-19

6 cách xin vía bán hàng online đắt khách nhất
Kinh nghiệm2 ngày ago

6 cách xin vía bán hàng online đắt khách nhất

520 là gì? 5630 là gì? 20184 là gì? Giải mã ý nghĩa của các mật mã tình yêu
Kinh nghiệm2 ngày ago

520 là gì? 5630 là gì? 20184 là gì? Giải mã ý nghĩa của các mật mã tình yêu

Xem tử vi Bính Dần 2021: Nam mạng 1986 đại cát đại lợi trong năm
Thể loại khác2 ngày ago

Xem tử vi Bính Dần 2021: Nam mạng 1986 đại cát đại lợi trong năm

Top 50 caption thả thính hay, bắt trend cực chất 2021
Kinh nghiệm3 ngày ago

Top 50 caption thả thính hay, bắt trend cực chất 2021

Xem tử vi Quý Hợi 2021: Nữ mạng 1983 nắm bắt nhiều cơ hội trong năm
Kinh nghiệm3 ngày ago

Xem tử vi Quý Hợi 2021: Nữ mạng 1983 nắm bắt nhiều cơ hội trong năm

CV cho sinh viên chưa tốt nghiệp: Làm thế nào để tạo ấn tượng?
Kinh nghiệm3 ngày ago

CV cho sinh viên chưa tốt nghiệp: Làm thế nào để tạo ấn tượng?

Cách đăng nhập Zalo trên 2 điện thoại cực đơn giản
Thủ thuật công nghệ3 ngày ago

Cách đăng nhập Zalo trên 2 điện thoại cực đơn giản

Phim Secret Garden có hay không? Những lý do nên xem phim Secret Garden
Phim hay4 ngày ago

Phim Secret Garden có hay không? Những lý do nên xem phim Secret Garden

Whatsapp là gì? 5 bước tải WhatsApp Messenger trên máy tính đơn giản
Kinh nghiệm4 ngày ago

Whatsapp là gì? 5 bước tải WhatsApp Messenger trên máy tính đơn giản

Góc tâm sự buồn về chồng: Những câu nói của chồng khiến vợ dễ tổn thương
Thể loại khác4 ngày ago

Góc tâm sự buồn về chồng: Những câu nói của chồng khiến vợ dễ tổn thương

EURO 2021 tổ chức ở đâu? EURO 2021 chiếu trên kênh nào?
Tin Tức4 ngày ago

EURO 2021 tổ chức ở đâu? EURO 2021 chiếu trên kênh nào?

Lịch thi đấu Euro 2021 mới nhất theo giờ Việt Nam
Tin Tức4 ngày ago

Lịch thi đấu Euro 2021 mới nhất theo giờ Việt Nam

Giá Bitcoin hôm nay 3/4: Các đồng tiền ảo tiếp tục tăng giá
Giá bitcoin5 ngày ago

Giá Bitcoin hôm nay 3/4: Các đồng tiền ảo tiếp tục tăng giá

Những bộ phim 18 hay nhất lịch sử Trung Quốc hấp dẫn nhất mọi thời đại
Phim hay3 tháng ago

Những bộ phim 18 hay nhất lịch sử Trung Quốc hấp dẫn nhất mọi thời đại

Top 10 phim Nhật Bản về tình yêu 18+ hay nhất bạn không nên bỏ qua
Phim hay3 tháng ago

Top 10 phim Nhật Bản về tình yêu 18+ hay nhất bạn không nên bỏ qua

Top 10 phim 18+ Hàn Quốc hay nhất bạn nên xem
Phim hay3 tháng ago

Top 10 phim 18+ Hàn Quốc hay nhất bạn nên xem

Top 10 phim 18+ Mỹ xuất sắc bạn nên thưởng thức
Phim hay3 tháng ago

Top 10 phim 18+ Mỹ xuất sắc bạn nên thưởng thức

Hướng dẫn cách đăng nhập taphuan.csdl.edu.vn
Kinh nghiệm3 tháng ago

Hướng dẫn cách đăng nhập taphuan.csdl.edu.vn

Top 7 phim 18+ Châu Âu nhất định bạn không nên bỏ lỡ
Phim hay3 tháng ago

Top 7 phim 18+ Châu Âu nhất định bạn không nên bỏ lỡ

Ngày Đông chí năm 2021 là ngày nào? Cần lưu ý những gì?
Kinh nghiệm3 tháng ago

Ngày Đông chí năm 2021 là ngày nào? Cần lưu ý những gì?

Top 10 phim 18+ Thái Lan nghệ thuật và đáng xem nhất
Phim hay3 tháng ago

Top 10 phim 18+ Thái Lan nghệ thuật và đáng xem nhất

Câu chuyện về DJ nổi tiếng thế giới Alan Walker và siêu phẩm Faded
Nhân vật3 tháng ago

Câu chuyện về DJ nổi tiếng thế giới Alan Walker và siêu phẩm Faded

Cách đăng nhập thuedientu.gdt.gov.vn nhanh nhất
Kinh nghiệm3 tháng ago

Cách đăng nhập thuedientu.gdt.gov.vn nhanh nhất

Những bộ phim Thái Lan hay nhất mọi thời đại
Phim hay3 tháng ago

Những bộ phim Thái Lan hay nhất mọi thời đại

Đăng tin mua bán rao vặt MIỄN PHÍ toàn quốc
Khuyến mãi3 tháng ago

Đăng tin mua bán rao vặt MIỄN PHÍ toàn quốc

Đi tìm những bộ phim Netflix hay nhất mọi thời đại
Phim hay3 tháng ago

Đi tìm những bộ phim Netflix hay nhất mọi thời đại

1 lạng bằng bao nhiêu gram?
Hỏi - Đáp3 tháng ago

1 lạng bằng bao nhiêu gram?

True Beauty là gì? Vẻ Đẹp Đích Thực - Phim bộ truyền hình Hàn Quốc 2020
Phim hay3 tháng ago

True Beauty là gì? Vẻ Đẹp Đích Thực – Phim bộ truyền hình Hàn Quốc 2020

Vincenzo 2021: Giải mã bộ phim truyền hình Hàn Quốc có rating cao ngất ngưởng
Phim hay3 tháng ago

Vincenzo 2021: Giải mã bộ phim truyền hình Hàn Quốc có rating cao ngất ngưởng

Harry Potter và những sự thật khiến fan ruột cũng bất ngờ
Phim hay3 tháng ago

Harry Potter và những sự thật khiến fan ruột cũng bất ngờ

Lời bài hát Quan Tài Hư - Young Milo
Xem gì hôm nay2 tháng ago

Lời bài hát Quan Tài Hư – Young Milo

Cách sử dụng Fish Bowl để kiểm tra hiệu năng máy tính hiệu quả nhất 2021
Công nghệ - Điện tử3 tháng ago

Cách sử dụng Fish Bowl để kiểm tra hiệu năng máy tính hiệu quả nhất 2021

Top 5 phim Hàn Quốc 18+ hay và hấp dẫn nhất năm 2021
Phim hay3 tháng ago

Top 5 phim Hàn Quốc 18+ hay và hấp dẫn nhất năm 2021

Advertisement
Advertisement

Bài viết mới